押金是否应退还合法与否，取决于合同约定和具体情况。
- 若合同明确约定押金不予退还的情形且已发生（如租客违约、物品损坏、违章未处理等），房东或租赁公司有权依据合同条款不退押金，此行为合法。
- 若合同无相关约定或约定模糊，押金通常视为担保，无违约或损失时应退还，否则可能违法。
- 若押金实为定金且符合定金罚则适用条件，根据《合同法》关于定金的规定，违约方无权要求返还或需双倍返还。
- 若合同因欺诈、胁迫等非法行为无效，即使约定不退押金，该条款也无法律效力。
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押金是否应退需结合合同内容与法律依据判断。
- 根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条，若押金实为定金且符合定金罚则条件（如租客违约致合同终止），房东可不退押金，具有法律依据。
- 《合同法》第一百零七条规定，违约方需承担责任：若租客存在损坏财物、违规使用等违约行为，房东有权扣押金作为赔偿。
- 综上：合同明确约定押金处理方式、租客违约或押金为定金时，不退押金合法；反之，可能构成违约或违法。
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不退押金纠纷中，需注意以下法律风险：
1. **诉讼时效风险**：主张押金返还的诉讼时效为三年，自知道或应当知道权利受损之日起算。例如，退租半年后才发现未退押金且未及时主张，可能被法院驳回。
2. **证据链断裂风险**：若无法提供租赁合同、押金凭证或房屋交接记录等关键证据，难以证明押金存在或对方违约，影响维权（如仅口头约定退押金而无书面记录，法院可能不予采信）。
建议重视合同条款和证据保存，避免因上述风险无法有效维权。
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处理不退押金问题时，需关注以下特殊情形：
1. **格式/免责条款效力**：若合同含“无论何种情况押金概不退还”等对承租人不利的格式条款，可能因违反公平原则被认定无效（需通过法律程序确认）。
2. **定金罚则适用**：若合同明确押金为定金且符合《合同法》第一百一十五条条件，违约方无权要求返还或需双倍返还。
3. **不可抗力影响**：如自然灾害、政策变动等导致合同无法履行，若未约定押金处理方式，需协商或经法院判决确定责任归属。
建议签订合同时明确相关条款，以规避纠纷。

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