主贷人与次贷人离婚后购房，以下特殊情形可能影响套数认定：
1. 离婚后短期内购房：部分城市为防止规避限购，规定离婚后1-3年内购房需按原家庭套数计算。例如，原家庭有1套房，离婚后房产归次贷人，主贷人离婚6个月内购房，若当地政策要求“离婚后1年内购房按原家庭套数认定”，则主贷人此次购房会被认定为二套房。
2. 共同贷款未结清：若原房贷未结清，且离婚协议约定一方还贷、房产归另一方，未获房产方再购房时，部分银行可能因共同贷款记录将其认定为二套房。
3. 异地购房政策差异：主贷人与次贷人在A城市离婚后到B城市购房，因两地政策（如套数认定标准、限购限贷政策）不同，A城市房产情况可能不被B城市完全认可，导致套数认定结果不同（如A城市有房但B城市可能被认定为首套房）。
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主贷人与次贷人离婚后购房，需注意以下法律风险：
1. 房产分割不清致套数认定错误：若离婚协议未明确房产归属，或约定后未过户，一方名下仍可能登记有房产，再购房可能被认定为二套房，增加成本。例如，原夫妻共同房产离婚时口头约定归次贷人但未过户，主贷人离婚后购房会因名下仍有记录被认定为二套房。
2. 当地政策变动限制购房资格：离婚后准备购房期间，若当地出台新政策（如延长离婚后购房年限、提高二套房认定标准），可能导致原本符合首套房条件的一方被误判为二套房，无法享受优惠。
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主贷人与次贷人离婚后购房，需避免以下错误操作，以免影响套数认定：
1. 忽视离婚协议房产分割条款：部分人离婚后只关注离婚证，忽略离婚协议或法院判决中的房产归属约定，购房时无法提供清晰证明，影响套数认定。
2. 未及时办理房产过户：离婚后房产判归一方但未及时过户，另一方名下仍有房产记录，再购房会被误判为二套房。
3. 轻信非官方政策解读：通过朋友、网络等非官方渠道获取政策信息，可能因信息过时或错误导致套数误判。建议购房前向当地房地产管理部门、贷款银行等官方渠道咨询，按要求办理手续。如有疑问，可咨询我为您提供解答，确保权益不受损害。

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